CONTOH KASUS AKUNTANSI IJARAH

CONTOH KASUS AKUNTANSI IJARAH

Rania Farah Salsabila

20181311024

Kasus 1

Bapak Hasanudin membutuhkan sebuah bangunan kantor untuk keperluan usahanya. Pada awal bulan Maret 20XA, Bapak Hasanudin mengajukan permohonan ijarah kepada Bank Syariah Nahdatul Ulama (BSNU). Permohonan tersebut disetujui dengan menggunakan pola sewa atas sewa kepada pemilik bangunan. Adapun informasi tentang penyewaan tersebut adalah sebagai berikut.

·         Tujuan pembiayaan : pembiayaan modal kerja untuk sebuah bangunan kantor

·         Jangka waktu : 18 bulan

·         Ujroh bank (margin sewa) : Rp 4.051.372,01 (margin anuitas 12%, periode 18 bulan)

·         Total harga sewa : Rp 64.051.372.01

·         Uang muka nasabah : Rp 10.000.000

·         Jumlah pembiayaan : Rp 50.000.000

·         Sewa yang diangsur : Rp 54.051.372,01 (pembiayaan bank Rp 50 juta + keuntungan bank)

·         Angsuran pembiayaan : Rp 3.002.854,00 (Rp 54.051.372,01 : 18 bulan)

·         Amortisasi perbulan : Rp 2.777.777,78 (Rp 50.000.000 : 18 bulan)

Buatlah jurnal untuk transaksi berikut :

1.      Tanggal 7 Maret, Bapak Hasanudin dan BSNU menyepakati akad ijarah untuk sebuah bangunan kntor. Pada tanggal tersebut bank menyerahkan dana sebesar Rp 50.000.000 ke pemilik bangunan kntor untuk keperluan sewa Bapak Hasanudin.

07/04/20XA    Db. Aset yang diperoleh ntuk ijarah                           50.000.000

                                    Kr. Kas/rekening nasabah                                           50.000.000

2.      Tanggal 7 April 20 XA, saat jatuh tempo angusran pertama, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah sebesar Rp 2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hasanudin membayar angsuran ijarah pertamanya sebesar Rp 3.002.854

07/04/20XA    Db. Beban Amortisasi                                     2.777.777,78

                                    Kr. Akumulasi amortisasi                                2.777.777,78

                        Db. Kas/rekening nasabah                              3.002.854

                                    Kr. Pendapatan ijarah                                     3.002.854

3.      Tanggal 7 Mei 20XA, saat jatuh tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui amortisasi asset ijarah sebesar Rp 2.777.777,78. Pada saat itu Bapak Hasanudin belum dapat membayar angsuran keduanya.

07/05/20XA    Db. Beban amortisasi                                      2.777.777,78

                                    Akumulasi amortisasi                                      2.777.777,78

                        Db. Piutang sewa*                                          2.777.777,78

                        Db. Piutang pendapatan sewa**                                225.076,223

                                    Kr. Pendapatan ijarah- akrual                         3.002.854,00

*piutang sewa = 50.000.000/18 = 2.777.777,78

*piutang pendapatan sewa = 4.051.372,01/18 = 225.076,223

4.      Tanggal 10 Mei 20XA, Bapak Hasanudin melakukan pembayaran angsuran keduanya.

10/05/20XA    Db. Kas/ rekening nasabah                             3.002.054,00

                                    Kr. Piutang sewa                                             2.777.777,78

                                    Kr. Piutang pendapatan sewa                         225.076,223

                        Db. Pendapatan ijarah - akrual                                    3.002.854,00

                                    Kr. Pendapatan ijarah                                     3.002.854,00

           

5.      Tanggal 7 Juni 20XA, saat tanggal jatuh tempo ketiga, bank syaraiah mengakui amortisasi asset ijarah. Pada saat itu, Bapak Hasanudin hanya membayar angsurannya sebesar Rp 1.000.000.

07/06/20XA    Db. Kas/rekening nasabah                              1.000.000

                                    Kr. Pendapatan ijarah                                     1.000.000

                        Db. Piutang sewa                                            1.852.731,8783

                        Db. Piutang pendapatan sewa            *                      150.122,12167

                                    Kr. Pendapatan ijarah-akrual                          2.002.854

*piutang pendapatan sewa = (sisa bayar/jumlah angsuran) x porsi ijarah perbulan

                                           = (2.002.854/3.002.854) x 225.076,223

                                           = 150.122,12167.

6.      Tangal 14 Juni 20XA, Bapak Hasanudin membayar sisa angsuran tahap ketiga sebesar Rp 2.002.854.

14/06/20XA    Db. Kas/rekening nasabah                              2.002.854

                                    Kr. Piutang sewa                                             1.653.680,177

                                    Kr. Piutang ijarah                                            1.349.173.,823

                        Db. Pendapatan ijarah-akrual                          2.002.854,00

                                    Kr. Pendapatan ijarah                                     2.002.854,00

7.      Tanggal 20 Juni 20XA, Bapak Hasanudin melunasi semua sisa sewa hingga bulan ke-18 sebesar Rp 45.042.810,01

20/06/20XA    Db. Beban amortisasi                                      41.666.666

                                    Kr. Akumulasi amortisasi                                41.666.666

                        Db. Kas                                                           3.376.143,345

                        Db. Akumulasi amortisasi                               41.666.666,7

                                    Kr. Pendapatan ijarah                                     3.376.143,345

                                    Kr. Asset yang diperoleh untuk ijarah            41.666.666,7

*sisa angsuran = 45.047.810,01

o   Angsuran pokok = 2.777.777,75 x 15 bulan = 41.666.666,7

o   Angsuran ujroh = 225.076,223 x 15 bulan = 3.376.143,345

Kasus 2

Haniya membutuhkan sebuah rumah untuk tempat tinggal sementara. Pada awal bulan Maret 2014, Haniya mengajukan permohonan ijarah kepada Bank Syariah Peduli Umat (BSPU) dengan jangka waktu lima tahun (60 bulan). Permohonan tersebut disetujui dengan informasi tentang penyewaan sebagai berikut.

·         Harga perolehan asset ijarah : Rp 200.000.000

·         Umur ekonomis 10 tahun (120 bulan)

·         Nilai sisa umur ekonomis : Rp 0

·         Jangka waktu sewa : 60 bulan

·         Total porsi pokok (selama 60 bulan) Rp 100.000.000

·         Total porsi ujroh (selama 60 bulan) Rp 13.227.402

·         Biaya administrasi Rp 100.000

A.    Hitunglah !

o   Penyusutan per bulan :

Harga perolehan – Nilai sisa/ Jumlah bulan umur ekonomis

= 200.000.000 – 0 / 120 bulan

= 1.666.666,667

o   Porsi pokok perbulan :

Total porsi pokok/ jangka waktu sewa

= 100.000.000 / 60 bulan

= 1.666.666,667

o   Porsi ujroh perbulan :

Total porsi ujroh / jangka waktu sewa

= 13.227.402 / 60 bulan

= 220.450,7

o   Angsuran sewa perbulan :

Porsi pokok perbulan + porsi ujrah perbulan

= 1.666.666,667 + 220.456,7

= 1.887.123,367

B.     Buatlah jurnal untuk transaksi berikut.

1)      Untuk keperluan transaksi tersebut, pada tanggal 5 Maret 2014, Bank Syariah membeli asset kepada developer (pengembang) seharga Rp 200.000.000

05/03/XA        Db. Persediaan asset ijarah                 200.000.000

                                    Kr. Kas                                                200.000.000

2)      Tanggal 7 Maret 2014, Haniya menandatangani akad ijarah sebuah rumah dengan BSPU dan membayar biaya administrasi.

07/03/XA        Db. Asset yang diperoleh ijaroh         200.000.000

                                    Kr. Persediaan ijaroh                           200.000.000

                        Db. Kas                                               100.000

                                    Kr. Pendapatan admin                                    100.000

3)      Tanggal 7 April 2014, saat jatuh tempo angsuran pertama, Bank Syariah mengakui penyusutan asset ijarah dan pada saat itu Haniya membayar angsuran ijarah pertamanya.

07/04/XA        Db. Beban penyusutan asset ijarah     1.666.666,667

                                    Kr. Ak.peny.aset ijaroh                       1.666.666,667

                        Db. Kas                                               1.887.123,367

                                    Kr. Pendapatan ijarah                         1.887.123,367

4)      Tanggal 7 Mei 2014, saat jatuh tempo angsuran kedua, bank syariah mengakui penyusutan asset ijarah dan pada sat itu Haniya belum dapat membyar angsuran keduanya.

07/05/XA        Db. Beban peny. Asset ijarah             1.666.666,667

                                    Kr. Akum. Peny. Asset ijarah             1.666.666,667

                        Db. Piutang sewa                                1.666.666,667

                        Db. Piutang pendapatan                     220.456,7

                                    Kr. Pendapatan ijarah-akrual              1.887.123,367

5)      Tanggal 10 Mei 2014, Haniya melakukan pembayaran angsuran keduanya.

10/05/XA        Db. Kas                                               1.887.123,367

                                    Kr. Piutang sewa                                 1.666.666,667

                                    Kr. Putang pendapatan sewa              220.456,7

                        Db. Pendapatan ijaroh-akrual             1.887.123,367

                                    Kr. Pendapatan ijarah                         1.887.123,367

6)      Tanggal 7 Juni 2014, saat tanggal jatuh tempo ketiga, Bank Syariah melakukan penyusutan asset ijarah. Pada saat itu, Haniya hanya membayar angsurannya sebesar Rp 1.000.000

07/06/XA        Db. Beban peny. Asset ijarah             1.666.666,667

                                    Kr. Ak. Peny. Asset ijarah                  1.666.666,667

                        Db. Kas                                               1.000.000

                        Db. Piutang sewa                                783.488,23

                        Db. Piutang pendapatan sewa                        103.635,137

                                    Kr. Pendapatan ijarah                         1.000.000

                                    Kr. Pendapaatn ijarah-akrual              887.123,367

7)      Tanggal 8 Juni 2014, Haniya membayar sisa angsuran tahap ketiga.

08/06/XA        Db. Kas                                               887.123,367

                                    Kr. Piutang sewa                                 783.488,23

                                    Kr. Piutang pendapatan sewa             103.635,137

                        Db. Pendapatan ijarah-akrual              887.123,367

                                    Kr. Pendapatan ijarah                         887.123,367

8)      Tanggal 9 Juni 2014, bank melakukan perbaikan asset ijarah sebesar Rp 250.000 yang dibayar secara tunai kepada rekanan pemeliharaan.

09/06/XA        Db. Beban perbaikan asset                  250.000

                                    Kr. Kas                                                250.000

9)      Nasabah membayar lunas sisa angsuran sewanya.

Perhitungan :

·               Angsuran yang sudah di bayar         = Rp1.887.123,367 x 3 bulan   = Rp5.661.370,101

·               Total penyusutan yang sudah diakui = Rp1.666.666,667 x 3 bulan  = Rp5.000.000,001

·               Sisa angsuran yang belum dibayar   = Rp1.887.123,367 x 57 bulan = Rp107.566.031,9

·               Terdiri dari , porsi pokok sebesar = Rp1.666.666,667 x 57 bulan = Rp95.000.000,02

§      Porsi ujrah sebesar  = Rp220.456,7 x 57 bulan = Rp12.566.031,9

Jurnal :

            Db. Kas                                               107.566.031,9

                        Kr. Pendapaatn ijarah                         12.566.031,9

                        Kr. Persediaan asset ijarah                  100.000.000

SUMBER PUSTAKA

Yaya, R., Martawireja, A. E., & Abdurahim, A. (2014). AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH. Jakarta: Salemba Empat